こんにちは瀬古土地家屋調査士事務所の瀬古です。
セットバックって聞いたことありますか？
道路幅が４ｍに満たない道路を４ｍまで拡張するため、
道路境界線を下げる事を言います。
具体的には、道路中心線から２ｍ後退した線を道路境界線とするため、
境界を下げる事をセットバックといいます。
（正しくは、境界線を下げるではないのですが、簡易的にそう表現します）
言葉では難しいので、下の画像で確認してください。
建築基準法では、建物を建てる時その敷地は道幅４mの道路に
２ｍ以上接していなければならないとしています。
私が居住している三重県内にも、４ｍ以下の道路はたくさんありまして、
４ｍ以下の道路を狭隘（きょうあい）道路と言います。
車が余裕を持ってすれ違うことが困難だったり、
消防車や救急車が余裕をもって通行できない道を、
お家の新築や建て替えがあるたびに、みなさんにセットバックしてもらって、
徐々に道幅を広げていくことで、安全に住みやすい街づくりをして行きましょう。
という制度のことです。
道幅４ｍを確保するために自分の土地を道路に提供する、ということなので、
該当する部分を市町村に寄付したりすることで、助成金が発生したりします。
詳しくは、お住いの市町村のホームページで「狭隘道路」と検索してもらうか、
お近くの土地家屋調査士までお問い合わせ頂ければと思います。
