こんにちは。
三重県桑名市にあります瀬古土地家屋調査士事務所です。
「使っていなかった倉庫をリフォームして住み始めた」「事務所を住宅として利用することになった」など、建物の使い方が変わるケースがあります。
このような場合、「実際の使い方が変わっただけだから、登記はそのままで大丈夫」と思われる方もいらっしゃいます。
しかし、建物の用途が変わった場合には、『建物表題部変更登記』が必要になることがあります。
建物の登記簿には、「居宅」「倉庫」「店舗」「事務所」など、建物の主な用途（種類）が記載されています。
そのため、実際の利用状況が変わった場合には、登記簿の内容も現況に合わせて変更しなければなりません。
例えば、次のようなケースです。
・倉庫 → 居宅（リフォームして住まいにする）
・店舗 → 居宅
・事務所 → 居宅
・居宅 → 店舗併用住宅（自宅の一部をお店やサロンにする）
なお、建物表題部変更登記は、変更があった日から1か月以内に申請する必要があります。
また、床面積や建物の形状に変更がなく、用途のみが変わる場合には、一般的には建物図面や各階平面図の作成は不要です。
「このケースも登記が必要なのかな？」と迷われた際は、お気軽に瀬古土地家屋調査士事務所へご相談ください。
瀬古土地家屋調査士事務所では、三重県桑名市を拠点に、測量･登記申請サービスをご提供しています。
桑名市以外にも三重県四日市市、いなべ市、鈴鹿市、愛知県名古屋市、東海市など多岐にわたる地域で調査しております。
土地家屋調査士事務所と一級建築士事務所を併設し、測量登記のプロとしてだけでなく、建築士の視点も活用したサービスをご提供。
さらに、ドローンや３Dスキャナなどの最新の測量機器もご用意しており、幅広いご支援が可能です。
地域密着型街づくりサポート企業として、最高のソリューションをご提供いたしますので、まずはお気軽にご相談くださいませ。
【主要取引地域】
三重県：桑名・いなべ・四日市・鈴鹿
愛知県：名古屋・弥富・東海
